Vermieter tragen eine große Verantwortung für ihre Immobilien und die Sicherheit der Bewohner. Doch diese Verantwortung birgt auch Risiken – von Unfällen auf vereisten Wegen bis hin zu Schäden durch mangelnde Wartung. Werden diese Risiken unterschätzt oder vernachlässigt, drohen rechtliche Konsequenzen und hohe Kosten. Ein professioneller Hausmeisterservice kann Vermietern helfen, Haftungsrisiken effektiv zu minimieren.
Im Winter können vereiste oder verschneite Gehwege schnell zu Unfällen führen. Stürzt ein Passant oder Mieter auf einem schlecht geräumten Weg, kann der Vermieter haftbar gemacht werden. Besonders problematisch: Viele Vermieter sind sich nicht bewusst, dass sie verpflichtet sind, den Winterdienst sicherzustellen – sei es selbst oder durch Beauftragung Dritter.
Lösung durch den Hausmeisterservice:
Ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass Gehwege pünktlich geräumt und gestreut werden. Professionelle Anbieter dokumentieren diese Arbeiten sogar, sodass Vermieter im Ernstfall nachweisen können, dass ihrer Verkehrssicherungspflicht nachgekommen wurde.
Von defekten Treppenhauslampen bis zu nicht gewarteten Aufzügen: Technische Mängel können schwerwiegende Folgen haben. Werden sie nicht rechtzeitig behoben, drohen nicht nur Ausfälle, sondern auch Haftungsansprüche, wenn jemand durch diese Mängel zu Schaden kommt.
Lösung durch den Hausmeisterservice:
Ein qualifizierter Hausmeister überprüft regelmäßig die technischen Anlagen, meldet Störungen frühzeitig und organisiert nötige Reparaturen. So bleiben Gefahrenquellen unter Kontrolle.
Überhängende Äste, ungesicherte Spielgeräte oder lockere Pflastersteine – Vernachlässigungen in Außenanlagen stellen eine oft übersehene Gefahrenquelle dar. Kommt es hier zu einem Unfall, sind Vermieter schnell in der Haftung.
Lösung durch den Hausmeisterservice:
Professionelle Hausmeister prüfen regelmäßig den Zustand der Außenanlagen und kümmern sich um nötige Reparaturen oder Sicherheitsmaßnahmen. So bleiben Grünflächen, Gehwege und Spielplätze in einwandfreiem Zustand.
Feuerlöscher, Rauchmelder und Notausgänge müssen regelmäßig gewartet werden, um im Ernstfall funktionsfähig zu sein. Ein Versäumnis kann nicht nur Leben gefährden, sondern auch rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.
Lösung durch den Hausmeisterservice:
Ein kompetenter Hausmeisterservice führt Kontrollgänge durch, prüft sicherheitsrelevante Einrichtungen und sorgt für die Zusammenarbeit mit spezialisierten Fachfirmen.
Oft werden Schäden oder Gefahrenquellen zu spät erkannt oder bleiben unerledigt, weil die Kommunikation zwischen Mietern, Vermietern und Handwerkern nicht reibungslos funktioniert. Das kann Vermieter teuer zu stehen kommen, wenn etwa ein kleiner Schaden zu einem großen Problem wird.
Lösung durch den Hausmeisterservice:
Hausmeister sind die „Augen und Ohren“ des Vermieters vor Ort. Sie erkennen Probleme frühzeitig und koordinieren ihre Behebung. Durch professionelle Dokumentation und direkte Kommunikation können Vermieter ihrer Sorgfaltspflicht nachkommen und Risiken minimieren.
Ein professioneller Hausmeisterservice nimmt Vermietern nicht nur viel Arbeit ab, sondern schützt sie auch vor unnötigen Haftungsrisiken. Von der regelmäßigen Überprüfung der Immobilie bis zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten: Mit einem kompetenten Partner an der Seite können Vermieter sicher sein, dass ihre Immobilien gut betreut sind – und sowohl Bewohner als auch Passanten geschützt bleiben.
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